Ubicación: Av. Horacio Urteaga esq.Eduardo Rivero de Ustariz
Estructuras: Gallegos Casabonne Arango Ingenieros
I. Electricas: Ing. Jaime Alvarado Oyarce
I. Sanitarias: Ing. Elsa Freyre
Supervisión: Schmidt y Chávez-Tafur Ingenieros Ing. Hernán Bressani
Fecha: 2004-2005
Área del terreno: 2,136.76 m2
Área construida: 12,449.65 m2
Monto de Obra: US$ 2'500,000

Torre de 18 pisos de altura (83 departamentos de 3 dormitorios y 36 departamentos de 2 dormitorios)., orientada principalmente hacia el Campo de Marte. El planteamiento propone una ocupación del terreno en altura que prioriza el aprovechamiento de una mayor área libre para el lote (área libre de 1,511.66 m2, el 70.76% del terreno).
El ingreso del edificio es por la Av. Horacio Urteaga, a través de un vestíbulo principal, de doble altura. El acceso para los autos que es por la calle Rivero de Ustaris, a una zona de parqueo en superficie, en el patio interior y a 2 niveles de parqueo en el subsuelo.
El primer piso se organiza a partir del vestíbulo de Ingreso, ambiente que contiene una sala de espera y la conserjería. La torre cuenta con un núcleo de circulaciones y distribución a los departamentos, al que se accede desde el vestíbulo principal. Existe además un nexo entre este vestíbulo y el parque interno. En este nivel se ubican una Sala de Reuniones o Eventos, diseñada para acoger reuniones sociales de los habitantes, y un Gimnasio con aparatos. Cada uno de estos ambientes cuenta con terrazas y jardín.
La zona posterior ha sido tratada como un parque interno al que se accede desde el Vestíbulo. Parte de esta área cuenta con estacionamientos en superficie para 19 vehículos y el resto se ha planteado como área verde, con jardines y un tratamiento de paisaje de modo de ofrecer a los habitantes un importante espacio de expansión con 2 piscinas pequeñas y terrazas, y una zona destinada a juegos de niños. Todo esto orientado a ofrecer al residente excelentes condiciones de comodidad y seguridad.
En el piso 18 se proponen 2 departamentos retirados con respecto al plomo de fachada (a fin de respetar la gradiente de 60° que propone el Reglamento), con similar distribución a los demás. El retiro brinda la posibilidad de tener terrazas sin techar en el frente de esos departamentos.

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CGGMS ARQUITECTOS
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Teléfono: 441-5069 441-9574 Telefax: 442-6962
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Entre 1966 y 2004 se desarrolló la Sociedad COOPER GRAÑA NICOLINI . Del 2004 a la fecha se transforma en CGGMS SAC., y a la fecha ha realizado aproximadamente 450 proyectos de arquitectura de relevancia, habiéndolos obtenido mediante encargos o concursos.
Han logrado reconocimiento en competencias nacionales e internacionales, los más destacados son: el máximo premio de la V Bienal de Arquitectura del Perú (1983) por el Banco Agrario de Cusco y la Mención en la 2da Bienal Iberoamericana por el Colegio San Pedro de Lima.

La sociedad está integrada por:

FREDERICK COOPER LLOSA
Estudios en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Ingeniería (1957-1961). Estudios en Europa (1963-1966) en Universidad de Londres Birckbeck College, en Courtauld Institute of Art, con la tutoria de Nicolaus Pevsner.
Beca del Gobierno Francés en Universidad de París, Instituto de Arte y Arqueología, Escuela de Altos Estudios.
Beca de la UNESCO, en la Universidad de Roma en el Instituto de Historia del Arte.
En 1966 inicia su trayectoria académica, y ha ejercido la docencia en la Facultad de Arquitectura de la UNI (FAUA UNI), hasta el 2005 en el Area académica de Historia de la Arquitectura, en ante Grado como en pos Grado. Desde el 2000 es Presidente de la Comisión de Gobierno de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Pontificia Universidad Católica del Perú.
Ha desempeñado importantes cargos institucionales como Director de Instituto de Arte Contemporáneo (1966), Director Fundador del Centro de Investigación y Restauración de Bienes Monumentales del Instituto Nacional de Cultura (CIRMB) (1974-1975)
En 1987 Beca de la Embajada de los Estados Unidos de Norteamérica: Visita de las obras arquitectónicas más importantes de los Estados Unidos de Norteamérica (1º de octubre al 15 de noviembre).
En 1988 (enero-junio), es Profesor visitante del curso Arquitectura Colonial Hispánica y Pre Colombina y en el Taller de Diseño de Arquitectura de la Graduate School of Art, Architecture and Planning de Columbia University, Nueva York.
En 1989 participación en la Muestra Internacional de la BA/89, expuesta en el Centro Cultural Ciudad de Buenos Aires, organizada por la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires
Tiene importante e influyente trayectoria como promotor, y crítico de la arquitectura, en espacios como la Sección Inmobiliaria y Construcción del Diario "El Comercio" y desde 1995 Director Fundador de ARKINKA, revista de Arquitectura, Diseño y Construcción.
En el 2005 obtiene el Grado de Magister en Humanidades otorgado por la Pontificia Universidad Católica del Perú con la Tesis de Grado: "Raíces y actualidad de la arquitectura contemporánea peruana".

ANTONIO GRAÑA ACUÑA
Estudios Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Ingeniería (1957-61), Beca del Gobierno Italiano (1962-1963) en la Universidad de Roma. Estudios de Post-Grado en el Instituto de Urbanismo de Lima.
Estudios para un centro de Servicios Urbanos en la zona rural de Malgrotta (Roma), en coordinación con el Ente de Reforma Agraria Italiana en Maremma.
Trabajos sobre Urbanismo y Planificación Regional en el S.M.U.H. (París). Colaboración con los trabajos para el Plano Regulador de Adié Abeba (1966).
Estudios particulares sobre centros cívicos comerciales de las ciudades de Estocolmo, Helsinki, Essen, Frankfurt, Cumbernauld y Venecia (1967-68).
Ejerce la Docencia en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Ingeneiría desde 1968, en el Area de Diseño de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC, 1998-2002) y desde el 2003 a la fecha Profesor de Taller de Diseño en la Facultad de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica del Perú.