Ubicada en los terrenos del Hipódromo del mismo nombre, en el Distrito de Jesús María, la obra iniciada en 1963 tiene dos etapas: la primera propuesta por Enrique Ciriani, con el estupendo diseño de la megaforma con el ágora como tema central. La segunda etapa surge del replanteo del diseño original, consta de los aportes de Jorge Páez, Jorge Bernuy por un lado y de Nikita Smirnoff por el otro.
Con clara influencia del movimiento moderno y las ideas de Le Corbusier en general y con los refrescantes aportes del brutalismo británico, la primera etapa contiene una propuesta propia en muchos aspectos que merecen ser recalcados: conjunto de viviendas organizada a partir de un espacio central denominado el ágora, espacio de forma cuadrada (con inconscientes reverberaciones del patio tradicional) encerrado por un anillo peatonal en el segundo nivel que conforma una zona comercial, por cuatro torres de vivienda de catorce pisos y por cuatro bloques de viviendas de cuatro pisos dispuestos en duplex superpuestos (cuyo acceso se da a través de una calle aérea tratando de lograr privacidad). Como menciona Augusto Ortiz de Zevallos, el diseño de las fachadas exteriores de estos bloques bifamiliares abstractos en grado sumo, hacen recordar los rigurosos tejidos precolombinos.

Introduciendo la arquitectura residencial de alta densidad, el conjunto reúne bloques-barra y torres con ascensores, combinados con algunos pocos cálidos edificios de cinco pisos. Las áreas libres destinadas a áreas verdes y estacionamientos son apenas controladas por los altos y largos edificios, con fachadas donde la estructura es particularmente enfática.